不动产统一登记业务受理范围包括哪些？

包括集体土地所有权，建设用地使用权，房屋等建筑物、构筑物所有权，宅基地使用权，地役权，抵押权等。农村土地承包经营权登记在国家给予5年过渡期内仍由原发证机关负责办理，过渡期满后纳入不动产统一登记，林权类不动产登记业务目前暂不办理。

是否都要换新证？旧版的证书还有效吗？

根据“不动产登记暂行条例”有关规定，实施不动产统一登记后，无论是依法颁发的新版证书，还是在政策实施前已经颁发的旧版证书都继续有效，按照“不变不换”的原则，只要产权没有发生变动，就可以不换证，不会强制要求不动产权利人更换证书，给群众和企业增加负担。

新证与旧证有什么不同?

一是证书变了，现在的证书统一为：“不动产权证书”“不动产登记证明”；二是现在的证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书 上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息；三是证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来的更多也更细。

不动产信息是否可随意查询，会不会泄露个人信息？

不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说，不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料。另外，司法部门需 要查询权利人的不动产信息时，必须提供查询目的和查询的证件，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及 查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。

总之，登记信息的公开查询都要依法开展，不会无条件、不受限制地全面公开，所以不会导致居民住址、身份等基本信息外泄，不存在“露富”的风险。

市民购买预售房后该如何办理产权登记？

为防止开发商“一房多卖”，买房人可以要求预售人一起前往不动产登记窗口申请预告登记。如果预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人也可以单方面申请预告登记。

办理地点

地址：雷州市雷南大道国土资源局

电话：0759-8813112